Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права

Фото: in-reutov.ru
Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки. Право на это предоставляется только тем гражданам – пострадавшим соинвесторам, которые подали заявку на включение их в специальный реестр. Как обманутым дольщикам попасть в этот реестр и какую меру поддержки они смогут получить.

Комплекс мер

Московская область имеет огромный опыт в решении проблем обманутых дольщиков. С 2013 года в регионе реализуется «дорожная карта» по ликвидации проблемных объектов. Благодаря чему за четыре года количество таковых удалось сократить в шесть раз – с 108 объектов (в 2012 году) до 18 (в 2016 году).

Сегодня в регионе насчитывается порядка 5 тысяч дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков. По словам министра строительного комплекса Подмосковья Сергея Пахомова, региональные власти имеют все необходимые инструменты для решения этой проблемы. В 2017 году ее планируется свести к минимуму.

Для предупреждения появления новых проблемных объектов в Подмосковье реализуется целый комплекс мер. В частности, создание Федерального компенсационного фонда долевого строительства (застройщик вносит средства в фонд, из которого в случае возникновения проблем будут выделяться деньги на достройку объекта), а также введение системы мониторинга строительства домов, которую планируют запустить в 2017 году. Благодаря последней контролирующие органы и покупатели недвижимости смогут наблюдать за процессом строительства в режиме онлайн.

Эти механизмы способны предотвратить появление новых проблемных объектов, однако твердо гарантировать этого не могут. Поэтому в регионе создан Реестр обманутых дольщиков для оказания им господдержки. Ведением такого реестра занимается Минстрой Подмосковья.

Что дает вступление в реестр

Реестр обманутых дольщиков – это официальный документ. Именно из реестра власти региона получают сведения о количестве пострадавших дольщиков. На основании этих сведений принимаются решения о выделении субсидий для завершения строительства объекта, а также о мерах поддержки дольщиков.

Пострадавшие соинвесторы могут рассчитывать на целевую финансовую помощь или предоставление другого жилья. Но чаще всего власти региона ищут инвестора, который возьмется за достраивание данного объекта. В таких случаях проводится конкурс, по результатам которого определяется новый застройщик.

Кто может вступить в реестр

В реестр обманутых дольщиков могут попасть только те граждане – участники долевого строительства, в отношении которых застройщик не выполнил свои обязательства, а именно:

– если строительство дома остановлено по решению федеральных или местных властей и не ведется более девяти месяцев;

– имеется решение госорганов об остановке строительства объекта, который заморожен, и явно видно, что в срок не будет завершен и передан гражданам;

– передача квартир гражданам задержана на девять месяцев и более со дня, указанного в договоре;

– объект не соответствует проекту, техническим регламентам и другим нормативам;

– прекращено право на пользование или владение участком, на котором возводится объект;

– имеется судебное решение в уголовном деле о том, что дольщик признан потерпевшим;

– в отношении застройщика вынесен приговор, и он привлечен к уголовной ответственности;

– судом установлен факт двойной продажи одной квартиры нескольким лицам;

– стройкомпания полностью ликвидирована или обанкрочена.  

Как вступить в реестр

Для того  чтобы войти в Реестр пострадавших участников долевого строительства, дольщикам необходимо подать в Минстрой Московской области соответствующее  заявление . Причем оно должно подаваться лично, либо через представителя, на которого нужно предварительно оформить доверенность у нотариуса. Отправленное по почте заявление рассматриваться не будет.

В заявлении указываются личные данные (ФИО, данные паспорта, адрес проживания), адрес объекта, сведения о застройщике, реквизиты ДДУ (договор долевого участия) и платежных документов.  Также оно подкрепляется следующими документами:

– паспорт;

– договор участия в долевом строительстве, подтверждающий возникновение правоотношений между пострадавшим гражданином и застройщиком проблемного объекта;

– договор уступки (в случае уступки участником долевого строительства прав требования по договору);

– документы, подтверждающие внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;

– вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии).

Все документы предоставляются в виде оригиналов и копий с личной подписью. Если документ имеет несколько листов, то он должен быть прошит и пронумерован.

Надежда Осодоева

Последние новости Подмосковья по теме:
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права

- Подмосковье
Источник: Фотобанк Московской области, Артем Рязанцев Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки.
10:46 25.07.2017 Правительство Московской области
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права - Газета Реут
Реестр обманутых дольщиков: что поможет гражданам отстоять свои права - Реутов
Обманутые дольщики в Московской области могут рассчитывать на получение государственной поддержки.
10:44 25.07.2017 Газета Реут
- Подмосковье
У тысяч обманутых дольщиков, которые вложились в строительство жилого комплекса "Царицыно", появилась надежда на получение квартир.
13:25 24.07.2017 Вести-Москва
 
По теме
Глава Щёлковского района встретился с дольщиками ЖК «Литвиново-Сити» сегодня, 13 августа - Газета Время Митингующие в Щёлковском городском парке культуры и отдыха обратились к главе Щёлковского района с просьбой признать их жилой комплекс проблемным объектом строительства.
13.08.2017
 
Больше парков, меньше — полигонов - Истринские ВСети Губернатор Московской области подвел итоги месяца в прямом эфире телеканала «360° Подмосковье» «Парки Подмосковья», рекультивация полигонов коммунальных отходов, защита прав дольщиков, благоустройство,
05.08.2017
 
Воровали телефоны в Тучкове - Красное знамя В алкогольном магазине в Тучкове у одного из покупателей мужчина, стоявший рядом в очереди, вытащил мобильный телефон.
19.11.2018 Красное знамя
За период, с 9 по 16 ноября текущего года сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому району зарегистрировано 40 ДТП с материальным ущербом, а также одно происшествие, в котором пострадали люди.
17.11.2018 Копейка
День толерантности в детских садах и школах Домодедово - Администрация г. Домодедово Одной из важнейших задач в современном обществе является формирование у подрастающего поколения способности взаимодействовать с окружающими на основе взаимопонимания, сотрудничества, готовности принять других людей, их обычаи,
19.11.2018 Администрация г. Домодедово
Театр, любимый народом! - Администрация Луховицкого района 100 лет исполнилось любическо - ловецкому театру! По этому случаю в ДК с.Ловцы состоялось грандиозное празднество!
19.11.2018 Администрация Луховицкого района
Молодёжная редакция «КВ» побывала на региональном дне театра МДМ. На него съехались журналисты со всех ближайших городов в радиусе 500 км от Москвы.
18.11.2018 Красногорские вести
Торжественная церемония вручения наград победителям и призерам IV ежегодного конкурса чтецов городского округа Красногорск «Мастер слова» прошла 17 ноября в формате театрального кафе в малом зале ДК «Подмосковье».
18.11.2018 Красногорские вести
Народный ансамбль русской песни «Московия» из Пушкино подтвердил свой статус 18 ноября - Газета Маяк 18 ноября в Доме культуры «Пушкино» прошло выступление народного коллектива русской песни «Московия», который защищал свое звание, сообщила Пушкинскому информагентству руководитель коллектива Марина Серикова.
19.11.2018 Газета Маяк
Фестиваль боевых искусств - Правительство Московской области Источник: Министерство физической культуры и спорта Московской области Во Дворце спорта «Восток» в Орехово-Зуеве прошло открытие фестиваля боевых искусств,
18.11.2018 Правительство Московской области
Выездное турне из четырех матчей «Химик» завершал в Челябинске. Местный «Челмет» еще недавно находился в турнирной таблице выше, но три поражения подряд позволили подопечным Вячеслава Козлова настигнуть своего оппонента.
18.11.2018 Куйбышевец
День  памяти жертв ДТП - Городской округ Ликино-Дулево День памяти жертв ДТП День памяти жертв ДТП по инициативе Организации Объединенных Наций проводится  во всем мире ежегодно в середине  ноября.
19.11.2018 Городской округ Ликино-Дулево
ОГИБДД УМВД России по городскому округу Подольск За прошедшие выходные  дни сотрудниками ОГИБДД УМВД России по городскому округу Подольск в ходе профилактического мероприятия «Нетрезвый водитель» выявлено 3 водителя,
19.11.2018 Подольский рабочий