Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире

Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире
Фото: in-reutov.ru
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ

  - Администрация города подала на меня в суд и хочет, чтобы я восстановила планировку квартиры. В квартире есть перепланировка (сделала перегородку в коридоре для обособления прихожей от холла, в кухне убрала часть стены и установила дверь с выходом на балкон). У меня муниципальное жилье и продать я его не могу. Что мне делать?

- В соответствии со ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Перепланировку необходимо в обязательном порядке согласовывать с органом местного самоуправления. Собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          В соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. В соответствии с ЖК РФ, администрация города имела право поставить вопрос о расторжении договора социального найма, однако она обратилась в суд с требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, тем самым предоставив Вам возможность устранить выявленные нарушения, не лишая Вас права на проживание и пользование муниципальным имуществом. Ввиду того, что идет судебное разбирательство, рекомендую Вам воспользоваться правом на обращение в суд со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Только необходимо учитывать, что суд может встать на Вашу сторону, тем самым отказав в исковых требованиях администрации и удовлетворить Ваши встречные исковые требования, если будет с Вашей стороны доказательство того, что выполненная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Для этого необходимо иметь заключение технического специалиста о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости. Если специалист придет к положительному заключению, что выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не были нарушены нормативные требования к помещению, работы соответствуют строительным и техническим нормам, а также нет угрозы жизни и здоровью гражданам, которые живут в этом доме, не затрагиваются их права и законные интересы, то имеются все основания потребовать удовлетворить Ваши встречные исковые требования.

Записала Татьяна СТАНОВАЯ

Задавайте вопросы по тел.(495)791-08-80 или электронной почте 7910880@gmail.com

Ответы на ваши вопросы публикуем на сайте в рубрике "Правопорядок" (со ссылками в соцсетях) и в газете на 13-й полосе.

Читайте также:   Вопрос юристу: нужно ли спрашивать согласие соседей при продаже комнаты

Читайте также:  Вопрос юристу: что делать, если отключили телефон и сосед заливает сверху

Ещё новости о событии:

Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире - Газета Реут
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
12:33 09.11.2018 Газета Реут - Реутов
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
11:50 09.11.2018 Myreutov.Ru - Реутов
 
По теме
"Крокус Сити Холл" 22.03.2024: скорбим со всей страной - Бронницкие новости Вечером 22 марта броничане, как и другие жители нашей страны, узнали о чудовищном по своей жесткости теракте в Красногорском «Крокус Сити Холле», унёсшем жизни многих десятков людей.
Бронницкие новости
Памятка обеспечения пожарной безопасности - Павлово-Посадский район В связи с наступлением пожароопасного периода просим Вас уделить особое внимание соблюдению правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред.
Павлово-Посадский район
Работают прекрасные специалисты - Газета Встреча Отделению детской хирургии Дубненской больницы исполнилось 3 года. Оно было открыто в марте 2021 года в условиях нового хирургического центра Дубненской больницы.
Газета Встреча
В Московскую областную детскую клиническую травматолого-ортопедическую больницу (МОДКТОБ) бригадой скорой помощи был доставлен 5-летний мальчик с сильными болями в области бедра.
MosRegToday.Ru
Рузские медики — бойцам СВО - РузаРИА Сотрудники Рузской больницы продолжают отправлять гуманитарную помощь в зону проведения специальной военной операции.
РузаРИА
ПЕВЕЦ МАЛОЙ РОДИНЫ - Газета Видновские Вести Любители поэзии хорошо знают, что певец природы Подмосковья Евгений Зубов, которого часто называют Есениным Видновского края, родился 26 марта 1942 года, жил в дер.
Газета Видновские Вести