Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире

Фото: myreutov.ru

РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ

  - Администрация города подала на меня в суд и хочет, чтобы я восстановила планировку квартиры. В квартире есть перепланировка (сделала перегородку в коридоре для обособления прихожей от холла, в кухне убрала часть стены и установила дверь с выходом на балкон). У меня муниципальное жилье и продать я его не могу. Что мне делать?

- В соответствии со ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Перепланировку необходимо в обязательном порядке согласовывать с органом местного самоуправления. Собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          В соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. В соответствии с ЖК РФ, администрация города имела право поставить вопрос о расторжении договора социального найма, однако она обратилась в суд с требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, тем самым предоставив Вам возможность устранить выявленные нарушения, не лишая Вас права на проживание и пользование муниципальным имуществом. Ввиду того, что идет судебное разбирательство, рекомендую Вам воспользоваться правом на обращение в суд со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Только необходимо учитывать, что суд может встать на Вашу сторону, тем самым отказав в исковых требованиях администрации и удовлетворить Ваши встречные исковые требования, если будет с Вашей стороны доказательство того, что выполненная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Для этого необходимо иметь заключение технического специалиста о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости. Если специалист придет к положительному заключению, что выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не были нарушены нормативные требования к помещению, работы соответствуют строительным и техническим нормам, а также нет угрозы жизни и здоровью гражданам, которые живут в этом доме, не затрагиваются их права и законные интересы, то имеются все основания потребовать удовлетворить Ваши встречные исковые требования.

Записала Татьяна СТАНОВАЯ

Задавайте вопросы по тел.(495)791-08-80 или электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответы на ваши вопросы публикуем на сайте в рубрике "Правопорядок" (со ссылками в соцсетях) и в газете на 13-й полосе.

Читайте также:   Вопрос юристу: нужно ли спрашивать согласие соседей при продаже комнаты

Читайте также:  Вопрос юристу: что делать, если отключили телефон и сосед заливает сверху

in-reutov.ru

Последние новости Подмосковья по теме:
Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире

- Реутов
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
12:33 09.11.2018 Газета Реут
1.jpg - Myreutov.Ru
Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире - Реутов
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
11:50 09.11.2018 Myreutov.Ru
 
По теме
Вебинар по вопросу передачи жилого помещения в нежилое пройдет в Московской области 9 ноября - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин Госжилинспекция Подмосковья 9 ноября проведет вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого поме
06.11.2018
 
Павловопосадцы в ходе вебинара могут узнать о переводе жилого помещения в нежилое - Павлово-Посадский район Павловопосадцы могут принять участие в вебинаре по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»,
06.11.2018
Webinar 09 11 - Администрация г. Пущино Уважаемые жители Московской области! 9 ноября 2018 года с 15.00 часов до 16.
06.11.2018
Вдали от автомобильных и железных дорог, на крутом берегу извилистой реки Протвы расположен древний город со множеством старинных церквей, усадьбами и собором, памятниками-свидетелями героического прошлого русского народа,
17.01.2019 Красное знамя
РИАМО - 18 янв. В Москве со стоянки аэропорта «Внуково» неизвестный угнал автомобиль Lexus стоимостью 6,8 миллиона рублей, подозреваемого разыскивают, сообщил РИАМО в пятницу сотрудник пресс-службы ГУ МВД России по столице.
18.01.2019 Серп и Молот
DSC_9116.JPG - Газета Факт На выставке, которая открылась 18 января, представлено более 120 подлинников гравюр Гюстава Доре (1832 – 1883 гг.), который и по сей день остается величайшим иллюстратором литературных произведений.
19.01.2019 Газета Факт
3 место в рейтинге лучших горнолыжных курортов России заняло Подмосковье - Газета Ключ Московская область вошла в тройку лучших регионов Российской Федерации по посещаемости горнолыжных курортов зимнего сезона 2017–2018 годов, сообщает пресс-служба министерства физической культуры и спорта Подмосковья.
19.01.2019 Газета Ключ
ЛЮБЕРЦЫ. 18 января. INLUBERTSY.RU - Первые жители Краскова, Коренева и окрестных поселений окунулись в Крещенскую купель в Большом Кореневском карьере, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
19.01.2019 Люберецкая панорама
Народную артистку России Ирэну Морозову по праву можно назвать одной из самых ярких и темпераментных актрис нашей страны.
19.01.2019 Люберецкая газета
Губернатор посетил Североморск 19 января - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Девятнадцатого января губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в товарищеском матче между командами «Легенды хоккея» и «К-21».
19.01.2019 Правительство Московской области
«Химик» едва не спас матч против армейцев - ХК Химик Уступая 0:4, воскресенцы бились до финальной сирены Гости выжали максимум из стартовой двадцатиминутки: выстояли 3 на 5, а потом развернули свою атаку во всю мощь.
19.01.2019 ХК Химик
Воробьёв принимает участие в хоккейном матче с командой Северного флота - РТВ-Подмосковье © istockphoto.com Церемония открытия товарищеской встречи между командой «Легенды хоккея» и командой управления и штаба Северного флота «К-21» прошла на Центральном стадионе Североморска – главной базы Северного флота,
19.01.2019 РТВ-Подмосковье
Добыв преимущество на старте матча, воскресенцы его не растеряли. Имея солидное игровое преимущество, «Химик» сумел открыть счет только в середине периода.
18.01.2019 Куйбышевец
Более 168 тысяч жителей и гостей Подмосковья приняли участие в Крещенских купаниях - Правительство Московской области Более 168 тысяч жителей и гостей Московской области приняли участие в традиционных Крещенских купаниях по состоянию на 14.00 субботы, сообщила пресс-служба вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова.
19.01.2019 Правительство Московской области
Путин принял участие в крещенских купаниях в Подмосковье - РТВ-Подмосковье К празднику в регионе подготовили более 200 купелей © «РИА Новости» ,   Рамиль Ситдиков Президент России Владимир Путин принял участие в крещенских купаниях, сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Кремля.
19.01.2019 РТВ-Подмосковье
Губернатор посетил Североморск 19 января - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Девятнадцатого января губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в товарищеском матче между командами «Легенды хоккея» и «К-21».
19.01.2019 Правительство Московской области
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Главгосстройнадзор Московской области вынес более 45 постановлений на сумму около 3,3 миллиона рублей за неделю,
18.01.2019 Правительство Московской области