Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире

Фото: myreutov.ru

РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ

  - Администрация города подала на меня в суд и хочет, чтобы я восстановила планировку квартиры. В квартире есть перепланировка (сделала перегородку в коридоре для обособления прихожей от холла, в кухне убрала часть стены и установила дверь с выходом на балкон). У меня муниципальное жилье и продать я его не могу. Что мне делать?

- В соответствии со ст. 25-29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения - это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Перепланировку необходимо в обязательном порядке согласовывать с органом местного самоуправления. Собственник обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

          В соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. В соответствии с ЖК РФ, администрация города имела право поставить вопрос о расторжении договора социального найма, однако она обратилась в суд с требованием о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, тем самым предоставив Вам возможность устранить выявленные нарушения, не лишая Вас права на проживание и пользование муниципальным имуществом. Ввиду того, что идет судебное разбирательство, рекомендую Вам воспользоваться правом на обращение в суд со встречным исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Только необходимо учитывать, что суд может встать на Вашу сторону, тем самым отказав в исковых требованиях администрации и удовлетворить Ваши встречные исковые требования, если будет с Вашей стороны доказательство того, что выполненная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Для этого необходимо иметь заключение технического специалиста о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке объекта недвижимости. Если специалист придет к положительному заключению, что выполненная перепланировка не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не были нарушены нормативные требования к помещению, работы соответствуют строительным и техническим нормам, а также нет угрозы жизни и здоровью гражданам, которые живут в этом доме, не затрагиваются их права и законные интересы, то имеются все основания потребовать удовлетворить Ваши встречные исковые требования.

Записала Татьяна СТАНОВАЯ

Задавайте вопросы по тел.(495)791-08-80 или электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Ответы на ваши вопросы публикуем на сайте в рубрике "Правопорядок" (со ссылками в соцсетях) и в газете на 13-й полосе.

Читайте также:   Вопрос юристу: нужно ли спрашивать согласие соседей при продаже комнаты

Читайте также:  Вопрос юристу: что делать, если отключили телефон и сосед заливает сверху

in-reutov.ru

Последние новости Подмосковья по теме:
Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире

- Реутов
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
12:33 09.11.2018 Газета Реут
1.jpg - Myreutov.Ru
Вопрос юристу: как решить вопрос с перепланировкой в муниципальной квартире - Реутов
РЕУТОВ. 09 ноября. IN-REUTOV.RU На вопросы реутовчан отвечает юрист, заместитель председателя Общественной палаты Реутова Руслан БАТБАЕВ  - Администрация города подала на меня в суд и хочет,
11:50 09.11.2018 Myreutov.Ru
 
По теме
Вебинар по вопросу передачи жилого помещения в нежилое пройдет в Московской области 9 ноября - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин Госжилинспекция Подмосковья 9 ноября проведет вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого поме
06.11.2018
 
Павловопосадцы в ходе вебинара могут узнать о переводе жилого помещения в нежилое - Павлово-Посадский район Павловопосадцы могут принять участие в вебинаре по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»,
06.11.2018
Webinar 09 11 - Администрация г. Пущино Уважаемые жители Московской области! 9 ноября 2018 года с 15.00 часов до 16.
06.11.2018
Сотрудниками Управления уголовного розыска ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из МУ МВД России «Щелковское» задержана группа лиц, подозреваемых в совершении серии мошенничеств с полисами автострахования.
20.11.2018 МВД Московской области
Во время капитального ремонта систем теплоснабжения и горячего водоснабжения посёлка Лакокраска подрядчик повредил трубу газопровода.
20.11.2018 Копейка
Сотрудники ФСБ и МВД минувшим днем задержали 40-летнего Хазваху Черхигова, участвовавшего в 1995 году в составе банды Шамиля Басаева в захвате заложников при нападении на город Буденновск в Ставропольском крае.
20.11.2018 Газета Новые Известия
РИАМО - 20 ноя. Полицейские задержали троих жителей Подмосковья, подозреваемых в серии мошенничеств с полисами автострахования, они продавали страховые полисы КАСКО и ОСАГО, а при наступлении страхового случая выяснялось,
20.11.2018 Серп и Молот
Премьеру спектакля «Дети разбойников» представили студийцы театра-студии «Артель» ДК ЗиО 18 ноября - Администрация г.Подольск В театре-студии»Артель» (группа «Мастерская» ДК ЗиО) 18 ноября состоялась премьера спектакля «Дети разбойников» по мотивам сказки Астрид Линдгрен и пьесы Юрия Алесина «Рони, дочь разбойника».
20.11.2018 Администрация г.Подольск
В Троицком соборе будет тепло - Администрация г. Серпухов В Серпухове при поддержке Главы г.о. Серпухов Дмитрия Жариков а, Администрации муниципалитета и городской общественности продолжается реставрация древнего Троицкого собора – одной из местных достопримечательностей.
20.11.2018 Администрация г. Серпухов
В ближайшую пятницу ОДЦ «Октябрь» намерен повторить успех своего прошлого дня рождения, когда с сцене выступила Эдита Пьеха.
20.11.2018 Газета Вперёд
Где будем кататься на коньках - Газета Вперёд г. Сергиев Посад, ул. Вифанская, владения 151 парк «Скитские пруды» МАУ «Городские парки Сергиева Посада»   г. Сергиев Посад, Новоугличское шоссе,
20.11.2018 Газета Вперёд
Каток у Кремля откроют 29 ноября - Газета Вперёд   На Красной площади 29 ноября пройдёт торжественное открытие ГУМ-Катка и ГУМ-Ярмарки, которые будут работать до 28 февраля, говорится в сообщении пресс-службы ГУМ-Катка и ГУМ-Ярмарки.
20.11.2018 Газета Вперёд
В следующем году начнется проектирование и строительство путепровода через Казанскую железную дорогу в районе железнодорожного переезда в п.Удельная Раменского района.
20.11.2018 Химские новости
Олимпиада рабочих рук Ирина Шилова Для участия в двух компетенциях –  ресторанный сервис и разработка мобильных приложений – съехались профессионалы от 16 до 22 лет со всей области,
20.11.2018 Газета Новости недели
Жителей Московской области будут подробно информировать о текущем ремонте дорог - ЗАТО Власиха Власти Подмосковья подробно расскажут о планируемом ремонте и строительстве дорог через СМИ и на личных встречах, заявил во вторник на заседании регионального правительства губернатор Московской области Андрей Воробьев.
20.11.2018 ЗАТО Власиха
Краткие итоги пробной переписи населения  2018 года - Авиаград Жуковский С 1 по 31 октября 2018 года в России проходила пробная перепись населения, которая являлась подготовительным этапом к проведению третей по счету Всероссийской переписи населения в 2020 году.
20.11.2018 Авиаград Жуковский
Расчистка дорог от снега - Правительство Московской области Источник: Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области В случае ухудшения погодных условий в готовности к оперативной очистке от снега и наледи дворов Подмосковья находятся более 8 тысяч челове
20.11.2018 Правительство Московской области
Комиссия УФАС Подмосковья рассмотрела жалобу ООО «Пик-Комфорт» на действия территориального управления Апрелевка администрации Наро-Фоминского городского округа при организации и проведении открытого конкурса по отбору о
20.11.2018 Правительство Московской области