Контроль в долевом строительстве многоквартирных домов кардинально ужесточается

Контроль в долевом строительстве многоквартирных домов кардинально ужесточается
Фото: myreutov.ru

О работе по контролю за деятельностью застройщиков в связи с законодательными изменениями в сфере долевого строительства рассказал начальник  Главного управления государственного строительного надзора Подмосковья Артур Гарибян. Брифинг состоялся в Доме Правительства Московской области 29 ноября.

Как пояснил Гарибян, Главгосстройнадзор осуществляет контроль за долевым строительством в регионе с декабря прошлого года. Ранее эти функции выполняло Министерство строительного комплекса Московской области.

— В 2018 году количество проверок возросло в 7 раз, выявлено 40 фактов нецелевого расходования средств дольщиков. Это позволило вернуть на расчетные счета застройщиков и в последствии — в стройку порядка 3 миллиардов рублей, — заявил начальник Главгосстройнадзора.

Он добавил, что у ведомства появилась возможность не допускать на строительный рынок жилой недвижимости мошенников или непрофессионалов:

— В результате принятых мер была заблокирована возможность привлечения денежных средств застройщиками, которые допустили использование средств участников долевого строительства не по целевому назначению. Таким образом, нам удалось «спасти» около 3,8 тысяч человек.

Также во время брифинга были затронуты очень значимые для строительной сферы положения  Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Большая часть нововведений в соответствии с ним вступила в силу с 1 июля 2018 года, а отдельные пункты — с 30 сентября текущего года. 

До 30 июня 2019 года, в течение переходного периода, привлекать деньги граждан для долевого строительства будут по старому механизму. Новый же будет вводиться параллельно, он заключается в следующем. Теперь застройщик вправе строить многоквартирные дома в пределах одного или нескольких  разрешений на строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства только при условии, что деньги дольщиков размещены на счетах эскроу — это специальные счета, которые помогают обезопасить средства покупателя недвижимости на стадии строительства.

Согласно изменениям в Федеральный закон № 214, деньги на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации. 

При этом застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик, выполняющий работы в соответствии с договором строительного подряда, обязаны открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Отмечается, что застройщик вправе иметь только один расчетный счет. Если же он привлекает денежные средства участников долевого строительства для создания многоквартирных домов в пределах нескольких разрешений на строительство, то потребуется отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.

Операции по списанию средств с банковского счета застройщика будет контролировать уполномоченный банк, который проследит за целевым расходованием денег. В случае необходимости операция будет приостановлена, а идентифицирующие сведения о застройщике передадут в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Солидарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине участникам долевого строительства, понесёт и бенефициарный владелец, имеющий фактическую возможность определять действия застройщика. А дольщики смогут в любой момент отказаться от договора участия в долевом строительстве.

«ПроРеутов» продолжит эту тему в следующих публикациях.

proreutov.ru

Ещё новости о событии:

Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян на брифинге в Доме Правительства рассказал о работе по контролю за деятельностью застройщиков,
15:32 01.12.2018 Серп и Молот - Клин
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Инспекторы Главного управления государственного строительного надзора Московской области начали проверку по извещению об окончании
11:32 01.12.2018 Правительство Московской области - Подмосковье
Жилой дом на 312 квартир с пристроенным паркингом построили в Пушкино, объекту выдан ЗОС, говорится в сообщении пресс-службы пресс-службы Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
18:50 30.11.2018 Газета Маяк - Пушкино
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Строительство жилого дома с пристроенным паркингом завершили в микрорайоне Заветы Ильича в Пушкине,
18:21 30.11.2018 Правительство Московской области - Подмосковье
Строительство двух новых домов жилого комплекса «Маяк» с подземным паркингом завершилось в подмосковном Реутове, сообщили в областном Главгосстройнадзоре.
16:55 30.11.2018 Газета Реут - Реутов
Инспекторский состав Главного управления государственного строительного надзора Московской области совместно с ГБУ МО «Мособлстройцнил» проводят проверку по извещению об окончании строительства двух жилых домов №1 и №2 с
16:54 30.11.2018 Химские новости - Химки
Строительство двух новых домов жилого комплекса «Маяк» с подземным паркингом завершилось в подмосковном Реутове, сообщили в областном Главгосстройнадзоре.
16:15 30.11.2018 Myreutov.Ru - Реутов
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян на брифинге в Доме Правительства рассказал о работе по контролю за деятельностью застройщиков,
15:45 30.11.2018 Газета Реут - Реутов
Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян на брифинге в Доме Правительства рассказал о работе по контролю за деятельностью застройщиков,
15:43 30.11.2018 Химские новости - Химки
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Совещание Главгосстройнадзора Московской области с представителями уполномоченных банков,
14:51 30.11.2018 Правительство Московской области - Подмосковье
Контроль в долевом строительстве многоквартирных домов кардинально ужесточается - Myreutov.Ru
О работе по контролю за деятельностью застройщиков в связи с законодательными изменениями в сфере долевого строительства рассказал начальник  Главного управления государственного строительного надзора Подмосковья Артур Гарибян.
14:44 30.11.2018 Myreutov.Ru - Реутов
Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области Руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян провел брифинг в доме правительства Московской области по теме д
13:42 30.11.2018 Правительство Московской области - Подмосковье
 
По теме
«Главгосстройнадзором 17-18 декабря по итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях были вынесены постановления о наложении штрафных санкций на застройщиков на сумму 7 млн.
  «Главгосстройнадзором 17-18 декабря по итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях были вынесены постановления о наложении штрафных санкций на застройщиков на сумму 7 млн.
  20 декабря, в Главном управлении государственного строительного надзора Московской области прошел вебинар по вопросу осуществления государственного строительного надзора и государственного контроля в области долевог
"Крокус Сити Холл" 22.03.2024: скорбим со всей страной - Бронницкие новости Вечером 22 марта броничане, как и другие жители нашей страны, узнали о чудовищном по своей жесткости теракте в Красногорском «Крокус Сити Холле», унёсшем жизни многих десятков людей.
Бронницкие новости
Памятка обеспечения пожарной безопасности - Павлово-Посадский район В связи с наступлением пожароопасного периода просим Вас уделить особое внимание соблюдению правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред.
Павлово-Посадский район
Работают прекрасные специалисты - Газета Встреча Отделению детской хирургии Дубненской больницы исполнилось 3 года. Оно было открыто в марте 2021 года в условиях нового хирургического центра Дубненской больницы.
Газета Встреча
В Московскую областную детскую клиническую травматолого-ортопедическую больницу (МОДКТОБ) бригадой скорой помощи был доставлен 5-летний мальчик с сильными болями в области бедра.
MosRegToday.Ru
Рузские медики — бойцам СВО - РузаРИА Сотрудники Рузской больницы продолжают отправлять гуманитарную помощь в зону проведения специальной военной операции.
РузаРИА
ПЕВЕЦ МАЛОЙ РОДИНЫ - Газета Видновские Вести Любители поэзии хорошо знают, что певец природы Подмосковья Евгений Зубов, которого часто называют Есениным Видновского края, родился 26 марта 1942 года, жил в дер.
Газета Видновские Вести